原先的租房协议是否继续生效？

拍卖房产后，原租房协议继续生效。依据《合同法》相关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即买卖不破租赁。若不及时处理，可能导致新房东要求租客搬离，引发纠纷。
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拍卖后租房协议仍有效。操作如下：1.通知新房东，要求继续履行协议；2.若新房东不同意，协商修改协议内容；3.协商无果，收集证据，如租赁合同、拍卖文件等；4.向法院起诉，依据《合同法》维护租赁权益。
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拍卖房产后租房协议问题，常见处理方式是协商或诉讼。应先与新房东协商，继续履行或修改协议；协商不成时，可向法院提起诉讼，维护自身权益。